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样板间6大套路千万别中招!北京77个在售现房即买即住或更靠谱

作者:admin 发布时间:2019-10-29 19:42:14 浏览次数:219
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购房时,许多开发商都在卖期房,为了让购房者更直观的看到房子,一般会设置样板间。

这时购房者必定要注意,其实,样板间和实践房子是有差异的,样板间一般都会装饰的既漂亮又宽阔,但实践房子并不是这样的,所以咱们在看样板间时,必定要注意是否有以下这些猫腻,避免被套路!

1.样板间面积以大充小

看样板间时,许多样板间看起来宽阔,但实践底子没看上去那么大,许多售楼人员会说这是没放上家具的原因。

应对办法:主张看房时最好带个皮尺,或许步测、目测。

2.管线方位被躲藏

为了样板间6大套路千万别中招!北京77个在售现房即买即住或更靠谱让样板间看起来漂亮,开发商一般都会把管线躲藏起来,可是,比及收房的时分,在样板间看不到的管线就都呈现了。

应对办法:看样板间时,仔细问询出售人员屋内管线的散布状况,如厨房、卫生间的管道方位,卧室、客厅的管线散布等,便当日后房子改装。



3.家具尺度“缩水”

不少样板间往往会放置一些尺度缺少的家具,尤其是卧室,看起来更宽阔,但许多购房者入住后都发现,卧室空间底子无法满意正常日子需求。

应对办法:看房时,能够带卷尺,边看边量,对样板间中的家具巨细做到心中有数。阿努比斯



4.样板间没有门但镜子特别多

仔细的购房者会发现,为了添加空间,样板间一般“没有门”,但镜子随处可见,业内人士都知道,镜子通明、反光,能添加视觉深度和空间感。

应对办法:看房时要想象一下,假如不必镜子,全体作用会怎么。

5.交房规范不精确

交房规范与样板间相差太大,大部分精心装饰的样板间,并非交房后的终究规范,许多样板间也会有“并非交房规范”的字样,而且许多购房者没有装饰的专业常识,是无法分辩装饰质量好坏的。

应对办法:能够跟开发商做清晰约好,往后实践房子和样板间什么是相同的、什么是不相同的,可作为购房合同中的“弥补条款”进行清晰。

6.样板间采光不自然

就算是大白日,样板间的灯根本也是全开的,在给房子添加了情调的一同,也利诱了看房者,疏忽了日常采光状况。

应对办法:能够要求出售人员将灯悉数关掉,调查白日室内的采光程度,避免日后入住白日也要开灯。



上面说样板间6大套路千万别中招!北京77个在售现房即买即住或更靠谱到的样板间猫腻,咱们都了解吗?所以焦点君主张,在看样板间前必定要提早了解相关常识,避免上当受骗。

当然,样板间仅供参考,假如能够的话,尽量去看现房。

近期,咱们搜狐焦点整理了北京在售的77个现房项目,请看下表↓


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从上表能够看出,北京在售现房项目还真不少,今日,焦点君给咱们引荐其间两个“价样板间6大套路千万别中招!北京77个在售现房即买即住或更靠谱格美丽”的项目——通州的首开缇香郡、房山的国际名园,一同看看↓

首开缇香郡

户型:62-96㎡二至三居

点评:

首开缇香郡坐落通州区于家务中心方位,京津高速与张采路的交汇处,附近三条交通主干道:京津高速、张采路、通房路,自驾出行较为便当。配套方面,尽管缺少大型商业,但周边根本的商超便当店都有,日子需求仍是能满意。此外样板间6大套路千万别中招!北京77个在售现房即买即住或更靠谱,项目还自建商业,日后配套会愈加完善。

现在在售洋房均价29800元/㎡,最新消息项目60平小户型已售罄,现在主力在售产品为88平缓96平洋房,总价260万/套起,首付91万起,价格相同能够说很友好了。


国际名园

户型:101-155㎡二至四居

点评:

国际名园坐落房山区窦店镇,间隔最近地铁站星城站6.3公里。尽管间隔地铁站较远,但公交和自驾仍是相对便当。公交835路、835快、993路、快速专线63路直达市区;房1、27、28、39路衔接房山线及燕房线。沿京港高速驾车可很快抵达良乡商圈、CSD商圈、丽泽商圈及首都第二机场等。

国际名园归于商品房,现在在售均价21800元/平米电梯洋房,都是现房在售,毛坯交房。在售户型为101平米二居,131平米三居和156平米四居,其间101平米总价仅有220万元,归于普宅,首付仅需35%,仅有77万元。


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